С 2020 года цены на жильё в курортном городе выросли на 400%, однако в прошлом году произошло торможение, которое было вызвано дороговизной ипотеки и завершением программы массовой льготной ипотеки.
Средняя стоимость квадратного метра в наиболее востребованных локациях в новостройках Сочи в 2024 году выросла на 4–6% и сейчас находится на уровне 343,75 тыс. рублей (рост — 3%). Однако, объекты премиум–класса прибавили в цене на 14%, до 1,8 млн рублей, а в де-люкс — на 16%, до 2,9 млн рублей за кв.м.
Особенность Сочи в том, что там практически не строится массового относительно дешёвого жилья, поэтому с высокой долей вероятности любой новый проект окажется дорогим.
По мнению наших экспертов, рост цен и спроса на первичном рынке Сочи в 2025 году сохранится. Цены на новостройки на курорте могут вырасти еще на 5–8%, а спрос — на 7–10% при условии постепенного повышения доступности ипотечных кредитов.
