Сочи: Лидер по стоимости жилья в новостройках в России

Сочи стал абсолютным лидером по стоимости квадратного метра в новостройках в России, заняв первое место в рейтинге по данным “Авито Недвижимости” за апрель 2025 года. Средняя цена квадратного метра в этом курортном городе достигла 503 тыс. рублей, что значительно превышает показатели других крупных городов страны. Для сравнения, в Москве цена квадратного метра составила 433 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 246 тыс. рублей, а в Казани — 231 тыс. рублей.

Рост предложения на рынке новостроек в Сочи

Общий объем новых квартир на рынке Сочи по сравнению с прошлым годом вырос на 29%. Основной прирост пришёлся на уже заявленные жилые комплексы. В частности, количество студий увеличилось на 44%, однокомнатных квартир — на 32%, двухкомнатных — на 24%, и трёхкомнатных — на 12%. Это свидетельствует о максимальной адаптации рынка под потребности покупателя.

Динамика спроса на недвижимость в Сочи

Покупательская активность на рынке жилья выросла на 6% за последний год. Наиболее заметный рост наблюдается в сегменте трёхкомнатных квартир, спрос на которые увеличился на 14%, а на двухкомнатные — на 9%. Анализ динамики спроса также показывает резкие изменения в других регионах: так, в Красноярске зафиксирован рост в 150%, в Твери — 73%, а в Кемерове — 62%.

Региональные контрасты по стоимости жилья

Минимальная стоимость квадратного метра во всех 42 крупнейших городах России зафиксирована в Липецке — 101 тыс. рублей, а также в Ставрополе и Смоленске (по 102 тыс. рублей), Ярославле (105 тыс. рублей), Калуге (106 тыс. рублей) и Брянске (107 тыс. рублей). Эти цифры подчеркивают значительные различия в ценах на недвижимость, в том числе среди городов, находящихся в одном ценовом сегменте.

Инвестиционная привлекательность Сочи

Высокие цены на жилье в Сочи подтверждают его устойчивую инвестиционную привлекательность как курорта. Тем не менее, структура предложения на рынке жилья смещается в сторону малогабаритного жилья. Это может быть признаком перегрева в сегменте “второго дома у моря”, что требует внимательного анализа для потенциальных инвесторов.

Заключение

Сочи подтверждает свои позиции не только как курорт, но и как привлекательное место для инвестиций в недвижимость. Если вы рассматриваете возможность покупки жилья в Сочи или хотите следить за динамикой рынка, оставайтесь с нами для получения актуальной информации о недвижимости на Черноморском побережье.