Жилой комплекс Кипарис Херсон (ДНР)

ЖК «Кипарис» — жилой комплекс бизнес-класса в центральной части Мариуполя (Херсон, ДНР), по адресу проспект Ленина, 96. Это монолитно-кирпичный дом высотой 15 этажей, 13 из которых отведены под жилые уровни. В здании запроектирована 101 квартира: 62 однокомнатные, 25 двухкомнатных и 14 трёхкомнатных. Сегодня в продаже 50 вариантов площадью от 38,0 до 96,91 м². Минимальная цена — от 8 449 680 рублей. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2026 года.

Локация и окружение

ЖК «Кипарис» расположен в сложившемся районе Мариуполя, где историческая застройка сочетается с современными зонами отдыха. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки и продовольственные магазины. Рядом работают кафе, парки и скверы. Набережная Азовского моря — в пешей доступности, поэтому прогулки у воды легко вписать в повседневный график. Центральная часть города даёт удобный выезд в другие районы и быстрый доступ к административным и деловым объектам. Повседневные дела здесь решаются без обязательного использования автомобиля.

Архитектура и конструктив

Дом возведён по монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Наружные стены облицованы кирпичом и композитными панелями с утеплением, что улучшает тепло- и звукоизоляцию. В оформлении фасадов использованы панорамное остекление и лоджии, а контуры здания подчёркивает ночная подсветка. Высота потолков в квартирах — от 2,85 до 3,5 метра, выполняется предчистовая отделка. Первый этаж отведён под магазины и помещения сферы услуг, второй — под офисы. Жилых уровней — 13, коммерческие помещения не пересекаются с приватной жизнью резидентов. В доме установлен пассажирский лифт.

Планировки и площади

В ЖК «Кипарис» представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь — 38 м², максимальная — 96,91 м². Планировочные решения рассчитаны как на одиночное проживание, так и на семью с детьми. Лоджии и панорамное остекление добавляют естественного света и визуально расширяют пространство. Предчистовая отделка позволяет будущим владельцам не тратить месяцы на черновые работы и сразу переходить к финальному ремонту. Значительное количество однокомнатных лотов — 62 из 101 — делает комплекс интересным и для инвесторов, планирующих сдачу квартиры в аренду.

Двор, паркинг и безопасность

Двор проектируется как приватное пространство: доступ на территорию будет только у жителей комплекса и их гостей. Внутри обустроены детская и спортивная площадки, зоны отдыха, выполнено озеленение. Пешеходные и автомобильные потоки разделены по функциональным зонам, что снижает количество пересечений и делает двор безопасным для детей. Для резидентов предусмотрен подземный паркинг, для гостей — открытые парковки на прилегающей территории. По периметру ведётся видеонаблюдение, что дополнительно повышает уровень защищённости.

Инженерные коммуникации

• Водоснабжение — центральное;
• Канализация — центральная;
• Отопление — автономное;
• Электричество — подключено;
• Газ — не предусмотрен.

Автономное отопление — важное преимущество: жители сами регулируют температуру в квартире и не зависят от городского графика подачи тепла.

Как купить квартиру в ЖК «Кипарис»

Оформление проходит по договору ДДУ с указанием полной суммы в договоре. Проект не попадает под 214-ФЗ, поэтому детали сделки и порядок расчётов стоит обсудить с менеджером «Ривьеры». Для покупки доступны несколько финансовых инструментов: классическая ипотека, семейная ипотека, IT-ипотека, военная ипотека, а также материнский капитал. В продаже сейчас 50 квартир, стартовая цена — от 8 449 680 рублей. Чтобы уточнить наличие конкретной планировки или записаться на консультацию, позвоните по телефону 8 800 222-04-29.

Мнение эксперта по недвижимости агентства «Ривьера»:

«ЖК Кипарис — это проект, который заметно выделяется на фоне типовой застройки: бизнес-класс, приватный двор, подземный паркинг и высота потолков до 3,5 метра. Планировочная сетка от 38 до 96,91 м² закрывает запросы и молодых специалистов, и семей с детьми. Сдача в 4 квартале 2026 года уже близко, поэтому рекомендую не откладывать выбор — из 50 доступных лотов наиболее ликвидные варианты уходят быстро».