ЖК Кедры над морем Крым

В старом Гурзуфе, где небо встречается с морем, а воздух напоён ароматом хвои, расположился жилой комплекс «Кедры над морем». Это камерный проект на Южном берегу Крыма, в муниципальном округе Ялта, который объединяет всего 27 квартир в четырёх малоэтажных домах. Главная особенность, давшая название комплексу, — вековой кедровый парк возрастом более 150 лет, прямо на территории. Окна и балконы квартир смотрят на море, Аю-Даг, Адалары и Гурзуфскую бухту. Сейчас в продаже 11 готовых вариантов площадью от 80.1 до 147.7 м², а стартовая цена — от 12 015 000 рублей. Это прекрасная возможность купить квартиру в Крыму без рисков долгостроя и с уникальным природным окружением.

Адрес комплекса — Гурзуфское шоссе, 6А, посёлок городского типа Гурзуф. Это историческая часть Ялтинского региона, где сконцентрированы лучшие пляжи ЮБК: галечный «Гуровские камни», уютные бухты Чеховская и Пушкинская. Пешком можно дойти до набережной Гурзуфа с кафе, ресторанами и дегустационными залами, а также до знаменитого «Артека». В самом посёлке есть школа, детский сад, рынок и магазины. Расстояние до центра Ялты — около 12 километров (15–20 минут на автомобиле), что позволяет пользоваться всей городской инфраструктурой, оставаясь в тихом, приватном районе у подножия гор. Место идеально для семей с детьми, творческих людей и тех, кто ищет в Крыму не курортную суету, а размеренный ритм жизни у самого берега.

Архитектура ЖК «Кедры над морем» подчинена ландшафту и идее уединения. Четыре корпуса деликатно вписаны в склон, а на этажах расположены всего одна или две квартиры. Покупателям доступны как классические одноуровневые планировки, так и двухуровневые варианты с мансардами. Площади лотов — от 80.1 до 147.7 квадратных метров. Квартиры передаются в черновой отделке: выполнена стяжка пола, установлены окна с остеклением балконов, подведены все инженерные коммуникации. Отсутствие внутренних перегородок открывает свободу для дизайна: можно создать объединённую кухню-гостиную с панорамным видом, изолированные спальни или даже кабинет с выходом на террасу. Просторные метры позволяют реализовать планировки с двумя–четырьмя жилыми комнатами и отдельными санузлами — пространство легко адаптировать под потребности конкретной семьи.

Инженерная начинка ЖК «Кедры над морем» гарантирует автономность и надёжность. Водоснабжение и канализация — центральные, поэтому проблем с подачей воды и отводом стоков не возникнет даже в пик сезона. Газ не подведён — отопление, нагрев воды и кухонные плиты полностью электрические. Проект предусмотрел этот момент, установив собственную трансформаторную подстанцию на 400 кВт, из которых на квартиры уже оплачено 200 кВт. Такой запас мощности с лёгкостью покрывает потребности в комфорте: можно установить конвекторы, тёплые полы, бойлеры и индукционные панели. Отопление — автономное, с поквартирной регулировкой, что позволяет экономить в межсезонье. Оформление подключения к сетям происходит после сделки, но все точки ввода уже заведены в каждую квартиру — вы видите, за что платите, и не переплачиваете за скрытые сборы.

Все квартиры продаются по договору купли-продажи (ДКП) с фиксацией полной стоимости в договоре. Никаких «размытых» инвестиционных схем — вы покупаете готовое жильё, которое можно сразу осматривать и планировать переезд. Для покупателей доступны рассрочка и ипотека — агентство «Ривьера» сотрудничает с ведущими банками и поможет подобрать программу с комфортными условиями, даже если часть средств планируется внести из рассрочки. Мы сопровождаем сделку на всех этапах: от консультации и проверки документов до регистрации права собственности. Чтобы узнать подробнее об объекте, записаться на просмотр или получить расчёт ежемесячного платежа, звоните: 8 800 222-04-29.

Ключевое преимущество ЖК «Кедры над морем» — его природное и видовое окружение. Кедровый парк создаёт особый микроклимат: в жаркие дни здесь прохладно и свежо, а воздух насыщен фитонцидами. Собственная закрытая территория без посторонних, всего 27 соседей и круглосуточная охрана покоя. Море находится в пешей доступности, поэтому отсутствие бассейна лишь избавляет от дополнительных расходов на его обслуживание. Квартиры соответствуют классу Комфорт — это разумный выбор для тех, кто хочет жить в престижном районе Большой Ялты, но не готов переплачивать за избыточную клубную инфраструктуру. Панорамы Аю-Дага и Гурзуфской бухты, камерность и готовность к чистовой отделке делают комплекс отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для курортного отдыха с перспективой роста стоимости недвижимости.

Мнение эксперта по недвижимости агентства «Ривьера»:

«ЖК Кедры над морем — пример того, как камерный проект в старом Гурзуфе может дать фору многим элитным комплексам Ялты. Здесь нет рисков, связанных с ожиданием сдачи, а каждый покупатель получает не просто квартиру, а готовое пространство для воплощения личного дизайн-проекта. Вид на Аю-Даг и море из окна, 150-летние кедры за порогом и всего 27 семей на всю территорию — это то, за чем сегодня охотятся ценители настоящего Крыма. Я рекомендую присмотреться к этому объекту и семьям, и инвесторам: количество квартир ограничено, а спрос на ликвидные лоты в Гурзуфе стабильно растёт.»