* цена без учета возможных скидок
Коттедж в Сочи Александрия 3 — это жильё, созданное с прицелом на долгие годы. Железобетонный монолитный каркас опирается на фундамент из свай ф430 с армированием ф22. Такая силовая схема гарантирует устойчивость даже на сложных грунтах. Фасад отделан долговечной клинкерной плиткой и камешковой декоративной штукатуркой — практично и эстетично.
Конструктив продуман до мелочей: фундаментная плита усилена сеткой ф14, балки в теле плиты — арматура ф18, колонны ф18. Перекрытие выполнено с сеткой ф12 и скрытым ригелем ф16-ф18. Окна Рехау с профилем 70 мм и мультифункциональными стеклами надёжно защищают от уличного шума и перепадов температур. Коммуникации обеспечивают полный комфорт: собственная скважина для холодной воды, локальные очистные сооружения для стоков, электричество на 15 кВт и магистральный газ, подключение которого не потребует доплат.
Продажа коттеджа Александрия 3 сопровождается полным набором документации: ЕГРН на землю и строение, градостроительный план, проектная и разрешительная документация, уведомление об окончании строительства. Это даёт возможность купить коттедж в ипотеку любого банка и использовать средства материнского капитала. Чтобы записаться на просмотр и обсудить детали, свяжитесь с Ривьерой — мы поможем оформить сделку быстро и надёжно.
Коммуникации в коттеджном поселке
Выбор секции
Статистика продаж в Александрия 3
Александрия 3 на карте
Связаться с агентом
-
г. Сочи, ул. 20-й Горнострелковой дивизии, 18а, 4 этаж
Проложить маршрут
Купить коттедж в Александрия 3
Поиск идеального дома в Сочи часто напоминает марафон, но готовые решения, где каждая деталь продумана, встречаются редко. Коттеджный поселок «Александрия 3» в престижном Адлерском районе — именно такой вариант. Это не просто покупка недвижимости, а приобретение готового к жизни дома с безупречной инженерией и полным комплектом документов. Расположенный в тихом селе Нижняя Шиловка на улице Сормовская, 1/15В, он предлагает баланс уюта «за городом» и доступности инфраструктуры Адлера: до моря, транспортных узлов и ключевых объектов — рукой подать.
Надежность в каждой детали: конструкция и комфорт«Александрия 3» — это воплощение основательного подхода. Дом возведен по технологии монолитного каркаса на мощных сваях диаметром 430 мм с арматурой Ø22 мм. Фундамент усилен сеткой Ø14 мм и балками Ø18 мм, перекрытия — сеткой Ø12 мм и скрытыми ригелями. Это не просто цифры, а гарантия долговечности. Фасад радует глаз: клингерная плитка и камешковая штукатурка создают эстетичный и практичный экстерьер. Окна Rehau с 70-мм профилем и мультифункциональными стеклами обеспечивают тепло-, шумоизоляцию и защиту от солнца — идеально для сочинского климата.
Полная автономия и готовность к заселениюКлючевое преимущество — готовые коммуникации без скрытых платежей или обещаний «на будущее»:
- 💧 Водоснабжение: собственная скважина;
- ⚡ Электричество: 15 кВт (подключено);
- 🚽 Канализация: современная ЛОС (локальная очистная станция);
- 🔥 Газ: магистральный (подключен, без доплат).
При площади 189 кв. м, дом в «Александрии 3» предлагается по цене от 21 900 000 рублей. Это шанс купить коттедж в Адлере с высоким уровнем исполнения, где каждая коммуникация — уже реальность, а не проект. Агентство «Ривьера» обеспечивает безопасность сделки через ДКП (договор купли-продажи) и гибкие условия оплаты:
- 🏦 Ипотека от любого банка;
- 📅 Рассрочка;
- 👨👩👧 Материнский капитал.
Класс жилья не указан, но качество говорит само за себя: от армирования фундамента до немецких окон. Это редкий случай на рынке Сочи, когда дом в коттеджном поселке с полным пакетом документов и готовыми инженерными сетями доступен сразу, без ожидания сдачи. Мы тщательно проверили объект — здесь нет «подводных камней», только прозрачность и комфорт для жизни.
Мнение эксперта по недвижимости агентства «Ривьера»:
«Александрия 3» — образец грамотного частного строительства в Сочи. Фундамент и коммуникации здесь реализованы с запасом прочности, что критично для сейсмически активного региона. Документы оформлены безупречно — редкая готовность для объектов под ДКП. Если ищете дом «под ключ» в Адлерском районе без многолетнего ожидания, это оптимальный выбор. Цена полностью соответствует качеству: монолит, газ без доплат и ЛОС дороже бюджетных решений, но окупаются долгим сроком службы».
