Комарова, д. 29/3 В Сочи

Представляем уникальное предложение для тех, кто ищет простор и инвестиционную привлекательность в сердце Адлера! Коттеджный поселок «Комарова, д. 29/3 В» – это не просто участок земли, а готовое решение: продаются два капитальных дома на одном участке площадью 6 соток в селе Нижняя Шиловка. За фиксированную цену от 25 000 000 рублей вы получаете сразу два современных строения, идеально подходящих для круглогодичного проживания большой семьи или выгодного размещения гостей рядом с ключевыми объектами Сочи. Это редкая возможность в Адлерском районе – владеть полноценным мини-комплексом с продуманными планировками и полным набором коммуникаций.

Участок расположен по адресу село Нижняя Шиловка, улица Комарова, 29/3А, в престижном Адлерском районе Сочи. Главный козырь – фантастическая транспортная доступность: всего 10 минут на машине отделяют вас от Федеральной территории «Сириус» – центра инноваций, образования и спортивной жизни. Представьте: утренние тренировки детей, деловые встречи или посещение мероприятий мирового уровня – все рядом. При этом участок дарит умиротворение частного сектора и потрясающие виды на горы. Район обладает развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады и медицинские центры находятся в шаговой доступности, а до Черноморского побережья – рукой подать.

Комплекс включает два дома разной площади, построенные с применением современных материалов:

• 🏠 Дом №1 (67 кв. м, 2023 г.): Уютный двухэтажный дом для комфортной жизни. Первый этаж – прочный монолит с керамзитовым наполнением (котельная и склад), второй этаж – теплый деревянный. Готов к заезду: выполнен ремонт, установлена мебель и техника. Планировка: просторная кухня-гостиная, спальня, гардеробная и санузел. Идеально подходит для молодой семьи или гостевого дома.
• 🏠 Дом №2 (149.6 кв. м, 2024 г.): Вместительный двухэтажный дом с огромным потенциалом. Возведен на мощной монолитной плите, стены из керамзитоблоков, перекрытия с двойным армированием. Готов к финальной настройке под ваши нужды. Первый этаж: две отдельные студии (отлично для сдачи в аренду или мастерских). Второй этаж: четыре комнаты и санузел. Ключевое преимущество – возможность перепланировки для создания идеального пространства.

✅ Коммуникации центральные и автономные: Вода – центральное водоснабжение; Газ – подключен ✅ по границе участка; Электричество – 15 кВт, 3 фазы ✅; Канализация – современный септик ЛОС ✅. Все документы на подключение в порядке.

Агентство недвижимости «Ривьера» обеспечивает прозрачную и безопасную сделку по приобретению этого уникального лота в «Комарове, д. 29/3 В». Оформление происходит по Договору купли-продажи (ДКП). Мы понимаем, что покупка такого масштаба требует гибкости, поэтому предлагаем удобные варианты оплаты: ипотека (включая льготные программы), использование материнского капитала. Наша команда юристов тщательно проверит все документы на объекты, а эксперты по кредитованию помогут подобрать оптимальную финансовую программу и сопроводят на всех этапах. Хотите узнать больше о процедуре покупки или уточнить детали по объекту? Звоните прямо сейчас: 8 800 222-04-29.

Приобретение двух домов в «Комарове, д. 29/3 В» – это не только решение жилищного вопроса на берегу Черного моря, но и перспективная инвестиция в динамично развивающемся Адлерском районе Сочи. Близость к «Сириусу» гарантирует постоянный спрос на аренду жилья. Два дома на одном участке позволяют генерировать доход от сдачи одной части, проживая в другой, или разместить большую семью. Цена 25 000 000 рублей за ОБА готовых объекта с полным комплектом коммуникаций и документами представляет собой исключительное рыночное предложение. Получается двойная выгода: готовое комфортное жилье в курортной столице России и актив, способный приносить стабильный доход.

Мнение эксперта по недвижимости агентства «Ривьера»:

«Комплекс «Комарова, д. 29/3 В» в Нижней Шиловке – особый случай на рынке Сочи. Предложение двух новых, технологичных домов на одном участке по цене от 25 млн рублей – редкость в Адлерском районе, особенно на таком удалении от «Сириуса». Готовые коммуникации, включая газ по границе, и продуманные планировки с возможностью переделки во втором доме делают его универсальным. Это идеально для большой семьи, ищущей приватность, или инвестора, рассчитывающего на арендный поток от студентов и сотрудников «Сириуса». Считаю этот объект одним из самых сбалансированных по цене и качеству предложений в сегменте, настоятельно рекомендую к рассмотрению как для жизни, так и для вложений».