* цена без учета возможных скидок
В живописном Адлерском районе Сочи, по адресу Комарова, д. 29/3 В, продаётся просторное домовладение, состоящее из двух отдельно стоящих домов на участке 6 соток. Это редкая возможность купить коттедж с готовой инфраструктурой и панорамными видами на горы. Коттедж в районе Адлерский расположен всего в 10 минутах от федеральной территории Сириус, что делает его привлекательным и для постоянного проживания, и для отдыха.
Ключевые особенности предложения:
- Первый дом (67 кв. м) – построен в 2023 году. На первом этаже размещены котельная и склад (монолит с керамзитовым наполнением стен). Второй этаж выполнен из дерева, полностью отделан, меблирован и оснащён техникой: здесь находится жилая комната, кухня-гостиная, гардеробная и санузел.
- Второй дом (149 кв. м) – возведён в 2024 году, двухэтажный, на монолитной плите толщиной 350 мм с использованием керамзитоблоков. Оба перекрытия – по 200 мм с двойным армированием. На первом этаже расположены две студии, на втором – 4 комнаты и санузел. Предусмотрена возможность перепланировки под индивидуальные нужды.
Инженерная начинка полностью соответствует современным требованиям к комфортной жизни. Электроснабжение – 15 кВт (3 фазы), водоснабжение центральное, канализация – локальное очистное сооружение (септик ЛОС). Газ подведён по границе участка, что открывает перспективы для подключения. На оба строения имеется полный пакет документов. Коттедж в Сочи, расположенный по Комарова, д. 29/3 В, готов к заселению уже сегодня: оба дома построены недавно, к третьему кварталу 2026 года они сохранили новизну и безупречное качество. Хотите увидеть всё своими глазами? Обратитесь в агентство недвижимости Ривьера, и мы организуем удобное для вас время просмотра.
Коммуникации в коттеджном поселке
Выбор секции
Статистика продаж в Комарова, д. 29/3 В
Комарова, д. 29/3 В на карте
Связаться с агентом
-
г. Сочи, ул. 20-й Горнострелковой дивизии, 18а, 4 этаж
Проложить маршрут
Купить коттедж в Комарова, д. 29/3 В
Представляем уникальное предложение для тех, кто ищет простор и инвестиционную привлекательность в сердце Адлера! Коттеджный поселок «Комарова, д. 29/3 В» – это не просто участок земли, а готовое решение: продаются два капитальных дома на одном участке площадью 6 соток в селе Нижняя Шиловка. За фиксированную цену от 25 000 000 рублей вы получаете сразу два современных строения, идеально подходящих для круглогодичного проживания большой семьи или выгодного размещения гостей рядом с ключевыми объектами Сочи. Это редкая возможность в Адлерском районе – владеть полноценным мини-комплексом с продуманными планировками и полным набором коммуникаций.
Идеальное расположение: Спокойствие и близость ко всемуУчасток расположен по адресу село Нижняя Шиловка, улица Комарова, 29/3А, в престижном Адлерском районе Сочи. Главный козырь – фантастическая транспортная доступность: всего 10 минут на машине отделяют вас от Федеральной территории «Сириус» – центра инноваций, образования и спортивной жизни. Представьте: утренние тренировки детей, деловые встречи или посещение мероприятий мирового уровня – все рядом. При этом участок дарит умиротворение частного сектора и потрясающие виды на горы. Район обладает развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады и медицинские центры находятся в шаговой доступности, а до Черноморского побережья – рукой подать.
Два дома – двойные возможности: Характеристики и планировкиКомплекс включает два дома разной площади, построенные с применением современных материалов:
- 🏠 Дом №1 (67 кв. м, 2023 г.): Уютный двухэтажный дом для комфортной жизни. Первый этаж – прочный монолит с керамзитовым наполнением (котельная и склад), второй этаж – теплый деревянный. Готов к заезду: выполнен ремонт, установлена мебель и техника. Планировка: просторная кухня-гостиная, спальня, гардеробная и санузел. Идеально подходит для молодой семьи или гостевого дома.
- 🏠 Дом №2 (149.6 кв. м, 2024 г.): Вместительный двухэтажный дом с огромным потенциалом. Возведен на мощной монолитной плите, стены из керамзитоблоков, перекрытия с двойным армированием. Готов к финальной настройке под ваши нужды. Первый этаж: две отдельные студии (отлично для сдачи в аренду или мастерских). Второй этаж: четыре комнаты и санузел. Ключевое преимущество – возможность перепланировки для создания идеального пространства.
✅ Коммуникации центральные и автономные: Вода – центральное водоснабжение; Газ – подключен ✅ по границе участка; Электричество – 15 кВт, 3 фазы ✅; Канализация – современный септик ЛОС ✅. Все документы на подключение в порядке.
Условия покупки: Ваша выгода с «Ривьерой»Агентство недвижимости «Ривьера» обеспечивает прозрачную и безопасную сделку по приобретению этого уникального лота в «Комарове, д. 29/3 В». Оформление происходит по Договору купли-продажи (ДКП). Мы понимаем, что покупка такого масштаба требует гибкости, поэтому предлагаем удобные варианты оплаты: ипотека (включая льготные программы), использование материнского капитала. Наша команда юристов тщательно проверит все документы на объекты, а эксперты по кредитованию помогут подобрать оптимальную финансовую программу и сопроводят на всех этапах. Хотите узнать больше о процедуре покупки или уточнить детали по объекту? Звоните прямо сейчас: 8 800 222-04-29.
Почему это выгодное вложение?Приобретение двух домов в «Комарове, д. 29/3 В» – это не только решение жилищного вопроса на берегу Черного моря, но и перспективная инвестиция в динамично развивающемся Адлерском районе Сочи. Близость к «Сириусу» гарантирует постоянный спрос на аренду жилья. Два дома на одном участке позволяют генерировать доход от сдачи одной части, проживая в другой, или разместить большую семью. Цена 25 000 000 рублей за ОБА готовых объекта с полным комплектом коммуникаций и документами представляет собой исключительное рыночное предложение. Получается двойная выгода: готовое комфортное жилье в курортной столице России и актив, способный приносить стабильный доход.
Мнение эксперта по недвижимости агентства «Ривьера»:
«Комплекс «Комарова, д. 29/3 В» в Нижней Шиловке – особый случай на рынке Сочи. Предложение двух новых, технологичных домов на одном участке по цене от 25 млн рублей – редкость в Адлерском районе, особенно на таком удалении от «Сириуса». Готовые коммуникации, включая газ по границе, и продуманные планировки с возможностью переделки во втором доме делают его универсальным. Это идеально для большой семьи, ищущей приватность, или инвестора, рассчитывающего на арендный поток от студентов и сотрудников «Сириуса». Считаю этот объект одним из самых сбалансированных по цене и качеству предложений в сегменте, настоятельно рекомендую к рассмотрению как для жизни, так и для вложений».
