* цена без учета возможных скидок
Возможность стать владельцем впечатляющего коттеджа в районе Сириус, расположенного на престижной территории Резиденция Сириус, открывает новый уровень комфорта. Дом находится всего в минуте ходьбы от президентского лицея Сириус, а сам прямоугольный участок площадью 1346 м² (со сторонами 42 х 30 м) предусмотрительно поднят скальной породой на 180 см над улицей Апрельская. Такое решение идеально выравнивает уровень домовладения с общей высотной отметкой всего района, обеспечивая приватность и выразительный обзор.
Техническая реализация проекта демонстрирует запас прочности на десятилетия вперед. В основе — мощная монолитная железобетонная плита фундамента высотой 50 см с двойной сеткой армирования и шагом в 20 см, под и вокруг которой выполнена наплавляемая гидроизоляция. Каркас здания внешними размерами 14 х 17.8 м также выполнен из монолитного железобетона: несущие пилоны сечением 100х25 см, а межэтажные перекрытия над первым и вторым этажами толщиной 20 см усилены двойным армированием и ригелями. Стены толщиной 25 см заполнены газоблоком и утеплены негорючей минеральной ватой, а вентилируемый фасад отделан долговечным керамогранитом и композитом. Внутри вас встречает пространство со свободной планировкой, панорамным остеклением и эффектным вторым светом. Высота потолков на первом этаже достигает 4 м 40 см, на втором — 3 м 80 см, что задает воздух и масштаб каждой комнате.
Продажа коттеджа предполагает полностью завершенный конструктив и подведенные сети. На земельный участок и здание получено официальное уведомление о завершении строительства от Администрации Сириуса и присвоен адрес: Апрельская, 43. Вся необходимая юридическая документация имеется в наличии.
- Электрическая мощность: 30 кВт (подключено).
- Водоснабжение и канализация: централизованные (заведены в здание).
- Газоснабжение: газопровод расположен на углу участка.
Коммуникации в коттеджном поселке
Выбор секции
Статистика продаж в Резиденция Сириус
Видео презентация Резиденция Сириус
Резиденция Сириус на карте
Связаться с агентом
-
г. Сочи, ул. 20-й Горнострелковой дивизии, 18а, 4 этаж
Проложить маршрут
Купить коттедж в Резиденция Сириус
Ищете эксклюзивную недвижимость для жизни у моря? Представляем единственный в своем роде лот в престижном районе — коттедж «Резиденция Сириус» в Сочи. Это не просто дом, а готовое решение для тех, кто ценит безупречное качество строительства, статусное расположение и простор. Объект уже построен и получил официальное уведомление о завершении строительства от Администрации Сириуса, все документы оформлены. Ваш ключ к комфортной жизни на Черноморском побережье уже ждет нового владельца!
💎 Элитное расположение в сердце инновационного кластераКоттедж расположен по адресу: Сочи, Сириус, Апрельская улица, 43 — в эпицентре развития самого перспективного района города. Главный козырь — буквально 1 минута пешком до президентского лицея «Сириус», что делает его идеальным выбором для семей с детьми. Участок площадью 1346 м² (размеры 42х30 м) искусственно поднят на 180 см над уровнем улицы, обеспечивая великолепный обзор и приватность, гармонируя с уровнем территории федерального центра. Рядом — вся инфраструктура инновационного города: парки, спортивные объекты, научные центры и живописная набережная.
🏡 Современная архитектура и продуманные инженерные решенияДвухэтажный коттедж площадью 427.8 м² построен с применением передовых технологий. Фундамент — монолитная железобетонная плита с двойным армированием и гидроизоляцией «Технониколь». Каркас здания — монолитный железобетон с пилонами, перекрытия усилены ригелями. Стены из газоблока толщиной 25 см утеплены негорючей минеральной ватой, а вентилируемый фасад отделан элитным керамогранитом и композитом. Внутри — свободная планировка, позволяющая создать интерьер мечты, панорамные окна и эффектный второй свет. Потолки достигают 4.4 м на первом и 3.8 м на втором этаже, создавая ощущение простора и легкости.
🔌 Полная готовность к комфортной жизниВсе коммуникации централизованы и подключены:
- 💧 Водоснабжение и канализация заведены в здание;
- ⚡ Электричество мощностью 30 кВт;
- 🔥 Газопровод подведен к углу участка.
Участок имеет правильную прямоугольную форму, готов к ландшафтному дизайну или строительству дополнительных объектов. Каждая деталь продумана для вашего спокойствия — от надежных строительных материалов до юридической чистоты сделки.
💰 Выгодные условия приобретения через «Ривьеру»Станьте владельцем этого уникального коттеджа в Сириусе всего за от 135 000 000 рублей. Агентство «Ривьера» предлагает гибкие финансовые решения:
- 🏦 Ипотека с индивидуальным подбором программ;
- ⏳ Рассрочка на выгодных условиях;
- 📑 Оформление сделки через Договор купли-продажи (ДКП) с полной юридической поддержкой.
Наши эксперты возьмут на себя все этапы: от согласования документов до организации просмотра. Узнайте детали по телефону 8 800 222-04-29 — мы найдем оптимальный вариант именно для вас!
🌟 Почему выбирают «Ривьеру»?Покупая недвижимость в Сочи через наше агентство, вы получаете не просто сделку, а комплексную заботу. Мы специализируемся на объектах премиум-класса в районе Сириус и знаем все нюансы местного рынка. Наши преимущества:
- 🔍 Проверка юридической чистоты объекта;
- 🤝 Персональный менеджер на всех этапах;
- ⚖️ Гарантия безопасности расчетов;
- 📊 Экспертные консультации по инвестиционной привлекательности.
Не упустите шанс купить коттедж, сочетающий элитное расположение, современные технологии и готовность к заселению!
Мнение эксперта по недвижимости агентства «Ривьера»:
«Резиденция Сириус — исключительный лот для тех, кто ищет готовое решение в самом динамично развивающемся районе Сочи. Его преимущества — безупречная строительная база, большой благоустроенный участок и уникальная близость к лицею «Сириус». Учитывая статус территории и ограниченность подобных предложений, этот коттедж обладает высоким инвестиционным потенциалом. Рекомендую как для постоянного проживания, так и для долгосрочных вложений. Стоимость полностью оправдана уровнем объекта».
