Шале На Нагуляна Сочи

В селе Нижняя Шиловка, на тихой улице Нагуляна, расположился камерный коттеджный поселок «Шале На Нагуляна» — место, где альпийская эстетика встречается с субтропическим ландшафтом Сочи. Сейчас в поселке доступен к покупке всего один дом, и это не просто недвижимость, а полностью готовое к заселению родовое гнездо с панорамным видом на море. Проект создан для тех, кто ценит уединение, бескомпромиссное качество строительства и не хочет ждать завершения стройки: все коммуникации подведены, документы оформлены по строгим градостроительным нормам города-курорта, а чистовая отделка позволяет въехать сразу после сделки.

Расположение и инфраструктура района Веселое

Поселок находится в районе Веселое — одном из самых динамично развивающихся и экологически благополучных уголков Большого Сочи. Адрес село Нижняя Шиловка, улица Нагуляна, 33/7 гарантирует приватность и отсутствие плотной высотной застройки, при этом вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. До международного аэропорта Сочи — не более 15 минут на автомобиле, до знаменитой Олимпийской набережной и пляжей Имеретинской низменности — около 10–12 минут. Рядом расположены супермаркеты, школы, детские сады, медицинские центры и спортивные объекты, созданные к Олимпиаде-2014. Но главное преимущество локации — это открыточный вид на море, который открывается из каждого жилого помещения и кухни-гостиной. Вы будете просыпаться под шёпот волн и наблюдать закаты над Черным морем прямо из панорамных окон.

Дом в стиле шале: архитектура, технологии и планировки

Сам коттедж площадью 200 м² разместился на ухоженном земельном участке в 4 сотки. Архитектура выдержана в стиле шале в современном исполнении: комбинированный фасад из натурального камня и камешкового короеда Ceresit, утепление «Технониколь», мягкая кровля Shinglas с мансардным окном Velux в мастер-спальне. Конструктив дома — монолитный каркас из бетона М-350 с заполнением из керамзитоблока Т-19, фундамент — монолитная плита М-350 на буронабивных сваях диаметром 350 мм. Такой запас прочности обеспечивает долговечность и устойчивость к любым капризам сочинского климата.

Продуманные планировки делают дом одинаково удобным для большой семьи и для приема гостей. На первом этаже с высотой потолков 3,2 метра расположены: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу и видом на море, спальня или кабинет, санузел, котельная, кладовая и холл. Второй этаж с переменной высотой потолков от 2,4 до 4,2 метра отведен под приватную зону: мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной, а также две спальни с общим санузлом. Окна REHAU 70 мм с ламинацией «темный дуб» и мультифункциональным остеклением не только эффектно выглядят, но и обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию.

Инженерное оснащение: полная автономия и комфорт

Коттедж полностью подготовлен для круглогодичного проживания. Электричество — 3 фазы, выделенная мощность 15 кВт. Газ подключен (стоимость подключения уже включена в цену дома, остаётся лишь установить внутридомовое газовое оборудование по своему вкусу). Система водоснабжения реализована на базе собственной скважины глубиной 75 метров, которая даёт стабильный напор воды без перепадов давления в любое время года. Канализация — локальные очистные сооружения (ЛОС) на 5 камер, что гарантирует экологичность и независимость от центральных сетей. Таким образом, вы получаете полностью автономный дом с минимальными коммунальными расходами и максимальным уровнем комфорта.

Условия приобретения: прозрачность и гибкость

Сейчас цена этого готового коттеджа составляет от 28 500 000 рублей. Продажа осуществляется по договору купли-продажи (ДКП) с указанием полной суммы в договоре — это обеспечивает юридическую чистоту и защиту прав покупателя. Агентство недвижимости «Ривьера» предлагает удобные инструменты для финансирования сделки: доступны все виды ипотеки (включая льготные программы любого банка), военная ипотека и материнский капитал. Для тех, кто предпочитает не связываться с кредитными обязательствами, застройщик готов обсуждать рассрочку на индивидуальных условиях. Базовый вариант рассрочки: первоначальный взнос 40%, затем три платежа по 30%, 20% и 10% с интервалом в 3 месяца. Такая гибкость позволяет спланировать бюджет без лишней спешки.

Почему стоит купить коттеджи в Сочи именно через «Ривьеру»

Выбирая «Шале На Нагуляна» с сопровождением агентства «Ривьера», вы получаете не просто объект недвижимости, а полный спектр экспертных услуг. Мы проверили юридическую историю участка и дома: полный комплект документов соответствует всем градостроительным нормам города Сочи, соседство по границе — только с одним земельным участком в задней части дома, что исключает любые споры. Наши специалисты помогут подобрать оптимальный ипотечный продукт, организуют безопасные взаиморасчеты и проведут сделку «под ключ». Кроме того, мы понимаем локальный рынок и видим реальную ценность этого предложения: домов с таким качеством строительства, панорамным видом на море и готовностью к заселению в районе Веселое — единицы.

Позвоните нам, чтобы записаться на индивидуальный просмотр или получить подробную консультацию: 8 800 222-04-29. Оцените атмосферу настоящего шале на сочинском берегу лично.

Мнение эксперта по недвижимости агентства «Ривьера»:

«Этот коттедж — редкое предложение на рынке Сочи: полностью готовый дом с панорамным видом на море, качественными материалами и юридической чистотой. Для тех, кто ищет уединение и комфорт в престижном районе, лучшего варианта не найти. Рекомендую к покупке как для постоянного проживания, так и для инвестиций.»