г. Сочи, р-н Центральный
от 105 000 000 ₽
- 495.0м² — 495.0 м²
- Вариантов 1
Сочи, Центральный район. На рынке коммерческой недвижимости курорта появилось эксклюзивное предложение – продается полностью укомплектованный бизнес в формате клубного дома КД Модерн. Объект, расположенный по адресу ул. Цюрупы, д. 7Б, сочетает стабильную доходность и премиальную локацию, предлагая инвесторам готовое решение с мгновенной окупаемостью.
Ключевое преимущество комплекса – его расположение в самом сердце курортной столицы. Центральный район Сочи характеризуется максимальной транспортной доступностью, высокой плотностью населения и круглогодичным потоком туристов. Это обеспечивает объекту статус «локации-магнита»: пешеходный и автомобильный трафик здесь в разы превышает показатели периферийных зон, создавая идеальные условия как для коммерции, так и для жилой аренды.
Владельцам КД Модерн гарантированы несколько источников дохода при минимальных рисках. Во-первых, 100% заполняемость объекта поддерживается круглый год благодаря договорам с федеральными арендаторами и постоянному спросу на жилье. Во-вторых, диверсификация поступлений – доход генерируется одновременно от коммерческих площадей (пункты выдачи заказов) и трех жилых квартир, сдающихся по долгосрочным контрактам. Важный аспект для покупателей: земля и здание оформлены в собственность, а полный пакет документов готов к немедленной сделке.
Инвестиционная привлекательность клубного дома базируется на продуманной концепции:
Для инвесторов, рассматривающих возможность купить коттедж в КД Модерн как готовый бизнес-актив, это редкий шанс приобрести объект «под ключ» с работающей инфраструктурой и налаженными арендными отношениями. Стабильность платежей от сетевых операторов и жильцов минимизирует операционные риски.
Клубный дом КД Модерн выделяется на фоне аналогичных предложений Сочи несколькими преимуществами: абсолютная заселённость, наличие «раскрученных» арендаторов с мировыми именами, статусная локация с высокой проходимостью и безупречная юридическая история. Это готовое решение для тех, кто ценит время и предпочитает гарантированную прибыль проектам «с нуля».
Совокупность факторов – от престижного Центрального района до диверсифицированной доходности – делает этот объект исключительным инвестиционным инструментом. Интересующимся возможностью купить коттедж в КД Модерн как бизнес-актив рекомендуется детально изучить презентацию комплекса на нашем портале. В условиях высокой конкуренции на курортном рынке недвижимости подобные предложения с мгновенной отдачей появляются крайне редко.
Мнение эксперта: Марина Егиева, Риэлтор
«Клубный дом "КД Модерн" в центре Сочи представляет собой уникальный готовый бизнес-актив с гарантированным доходом. Его ключевые преимущества — 100% заполняемость за счет сочетания коммерции крупных маркетплейсов на первом этаже и долгосрочной жилой аренды на верхних, а также безупречное расположение в густонаселенном районе. Этот объект идеально подходит инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход с диверсифицированными рисками и юридически чистой базой.»
Подробности по телефону: 8-800-222-04-29
Марина Егиева
Риэлтор-эксперт с 2005 года. Превращаю знание каждого уголка рынка недвижимости в точные решения и максимальную выгоду для клиентов.
